竞买人在竞价前请务必遵照常州市武进区公共资源交易管理平台（限额以下项目交易系统）的竞价交易规则、产权交易竞买人操作手册、竞价风险告知单、竞买人信用承诺书等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
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标的名称 |
武进区部分高炮广告牌招租 |
项目编号 |
2024110057
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信息披露起始日期 |
2024-01-10 |
信息披露截止日期 |
2023-01-18 17:00 |
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竞价期满，如未征集到意向受让方 |
不顺延 |
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竞买须知
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竞买须知 |
1、竞买方在参与项目竞价前，应仔细阅读本须知、项目公告等相关文件，全面了解竞买资格条件及相关政策法规，确保具有受让资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 |
标的概况
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标的基本情况 |
标的坐落 |
武进大桥西南侧三面翻高炮 1座、清洋高架与长虹高架枢纽处三角高炮1 座、花园街大桥东侧三面翻高炮 1 座、武南路与S39交接处双面高炮2座。 |
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标的类型 |
高炮广告牌 |
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所在层数 |
/ |
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租赁面积约（㎡） |
武进大桥三面翻高炮18m*6m*3；青洋高架三面高炮18m*6m*3；花园街大桥三面翻高炮18m*6m*3；武南路双面高炮东18m*6m*2；武南路双面高炮西18m*6m*2； |
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租赁期限（年） |
3 |
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装修期限 |
/ |
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标的状态 |
/ |
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配套、环境、交通、亮点 |
/ |
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其他情况 |
无权证 |
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评估情况 |
评估机构 |
江苏常申金谷资产评估有限公司 |
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评估基准日 |
2023.7.31 |
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评估价（元） |
390500元/年 |
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其他事项说明 |
（一）招租标的不含原承租方的装修或配备； （二）租赁面积以现场展示为准，出租方及交易平台不承担本公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； （三）意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标实际情况，承租方应接受该标的现状（如：未取得房产权证、土地使用权证等），成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》并要求出租方承担赔偿责任。 |
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出租方概况
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出租方承诺 |
我方现委托常州市武进区公共资源交易机构按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由常州市武进区公共资源交易机构组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： （二）我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （四）我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及常州市武进区相关规则，按照有关要求履行我方义务。 |
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出租方基本情况 |
出租方名称 |
嬉戏族文化传播有限公司 |
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注册地址 |
武进区雪堰镇嬉戏路8号 |
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出租行为批准 |
出租方决策文件 |
总经理专题会会议纪要 |
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行为批准或备案机构 |
江苏省武进太湖湾旅游度假区管理办公室 |
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批准文件名称 |
常州市武进区国有资产出租出借审批表 |
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承租方条件
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承租方资格条件 |
（一）1.须为在中华人民共和国注册的，具有独立企业法人资格、持有合法有效的企业法人营业执照、营业执照的经营范围须包含广告经营等内容； 2.最近3年（2020年、2021年、2022年）每年广告收入达到或超过500万元人民币；（须提供经会计师事务所审计的2020年、2021年和2022年财务报告及报表，如财务报告及报表中无广告业务收入具体数额，还须由同一家会计师事务所补充出具专项证明材料）； 近3年内，竞价人与业主方签订的广告媒体经营合同中，至少一个广告发布合同总额为200万元及以上（提供合同原件及发票复印件）；3.参与报名前2年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单； 4.竞价人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态； （二）不符合条件参加报名的，由意向承租方自行承担相应的法律责任； （三）意向承租方须承诺的事项： （1）意向承租方须承诺租金来源合法； （2）意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。 |
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承租相关要求 |
租金底价（元） |
390500元/年 |
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租金支付方式及期限 |
1.一年一付，先付后用（提前10个工作日）；首期租金在合同签订后10个工作日内支付。 |
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承租押金(元) |
80000元 |
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是否设置原承租人优先权 |
否 |
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与租赁相关的其他条件 |
1、承租方不得进行非法活动或从事损害社会公共利益的经营。 2、承租方应在法律规定范围内从事经营活动。 3、标的资产在承租期间内由承租人经营，不得擅自转租。 4、承租方不得擅自改变资产结构。 5、承租方需履行消防、安保、卫生、物业服务等义务，租赁期间产生的水电、物业等费用由承租方自行承担、自行缴纳。 6、承租方发布的内容需向甲方备案，出租方对承租方发布的内容进行日常监督管理，承租方不得发布校外培训广告，不得发布任何负能量、不健康的内容，一经发现，出租方有权要求承租方进行整改并进行相应处罚。 7、租赁期内，承租方可自行更换内容。承租方在使用期间不得出现版面空置的现象，在无商业广告发布时，需以公益广告或自身宣传画面补充版面。广告泊位使用期间如出现画面脱落、破损等现象，须在5个工作日内进行更新维护。 8、广告牌主体及附属设施的维护、保养及管理由承租方负责，承租方应保障该广告牌及其附属设施处于适用和安全的状态。因承租方管理使用不当，致使该广告牌及其附属设施发生损坏的，承租方负责维修或承担赔偿责任。 9、如征地、拆迁等政府行为及不可抗力等因素导致该处资产拆除的，则按该处资产中标金额及剩余租期折算退还租金。 10、出租方需使用该广告牌，承租方需无条件配合，且每座高炮每年向出租方提供2个月无偿使用期，超出无偿使用期的时间在原合同租赁期基础上顺延。 11、其他要求详见租赁合同。 |
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保证金设定及处置方式 |
保证金金额（元） |
80000 |
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保证金交纳期限 |
2024年1月18日17时前按公告要求进行缴纳。 |
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处置方式 |
（一）意向承租方被确定为承租方的，由出租方确认其合同签署并租金缴纳后退取保证金（不计利息）。其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。 （二）如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还： 1、征集到两个及以上符合条件的意向承租方,形成竞价后，各意向承租方均未参加后续竞价程序,造成标的流标的； 2、成交后，承租方无正当理由不签署或未在规定的时间内签署《房屋租赁合同书》的； 3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及佣金的。 （三）承租方出现上述保证金不予退还情形的，交易中心或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有权要求违约承租方补足差额。 |
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标的交割 |
（一）竞价成交后，承租方须在出租方通知的时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》，并提交以下资料： 1、意向承租方为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件； 2、意向承租方为企业法人或其他组织的需提交营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件； 3、出租方要求的其他资料； 4、如意向承租方为其他类型的，应报送上述相对应的材料。 提交资料须与报名时的资料一致，否则由承租方承担违约责任。 （二）本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理； （三）出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担； （四）在被确定为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向中心主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与中心无关，承租方有权要求交易中心退还保证金（不计息）。 （五）意向承租方被确定为承租方后须完全接受《房屋租赁合同》中的条款，如出租方另有约定，以约定为准。 |
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申请程序及相关事项
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申请程序 |
现场展示 |
意向承租方须在公告期内自行察看标的。 |
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报名时间 |
2024年1月10日至2024年1月18日 17时00分 |
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报名手续 |
（一）意向承租方应在2024 年1月18日 17时00分前登录常州市武进区公共资源交易管理平台限额以下项目交易系统（http://ggzyjy.wj.gov.cn/BREpointSSO），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、保证金缴纳等手续，逾期视为放弃报名资格； （二）意向承租方应对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在常州市武进区公共资源交易管理平台限额以下项目交易竞价系统的一切行为，均视为该意向承租方的自身行为； （三）意向承租方自备终端进行网络竞价，交易机构不提供竞价场所。 （四）意向承租方报名材料可由线上报名系统中提交，也可以线下提交出租方审核 |
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交易方式 |
（一）如只有一家符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络报价的，经委托方或相关部门审定后确定承租方，按照公告底价与承租方网络报价孰高原则确定成交价； （二）如有两家及以上符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络竞价的，按照网络竞价确定承租方及成交价。但涉及原承租方报名的，当竞价达到招租底价的150%时，竞价停止，同等条件下原承租方具有优先承租权；当竞价达到招租底价的150%且原承租方已放弃竞价的，根据价高者得确定承租方及成交价。 |
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竞价安排 |
注意事项 |
（一）请意向承租方按公告要求进行网络竞价（报价），逾期视为放弃承租资格； （二）意向承租方如对标的相关情况有疑义，请于公示期内自行联系出租方。 |
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竞价方式 |
加价竞价 |
增价幅度 |
5000元 |
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自由竞价时间 |
2024年1月19日9：30到 2024年1月19日10：00 |
延时竞价周期 |
60秒 |
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服务费 |
0元 |
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附件下载 |
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联系方式 |
竞价咨询 |
0519-86162012 |
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技术支持 |
18052893535 |
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客服电话 |
400-998-0000 |
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咨询时间 |
公告期内工作日时间 |
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出租方咨询 |
13616116227 |
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单位地址 |
常州市武进区雪堰镇太北路8号 |
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竞买报名地址 |
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