湖塘镇各安置小区物业服务招标（一~四标段）招标公告

项目概况

江苏广湖控股有限公司 的 湖塘镇各安置小区物业服务招标（一~四标段） 的潜在投标人应在 武进区公共资源交易管理平台（限额以下项目交易系统） 获取招标文件，并于2026年12月02日9点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目概述

1、项目名称：湖塘镇各安置小区物业服务招标（一~四标段）

2、采购编号：武湖（采）2026-11-09-01

3、项目服务范围、内容：各标段范围内安置小区，一~四标段总面积为677130.77m²，标段明细详见采购需求；各标段范围内该安置小区房屋及小区围墙外红线范围内的所有公共区域部位；服务内容：各标段范围内安置小区的综合管理服务（包括台账制度、服务与受理等）、公共秩序维护管理、公共区域清洁卫生管理、公共区域绿化养护、共用部位维护管理、共用设备设施维护管理等服务。

4、采购总预算： 57440000.00元/两年，28720000.00元/年

一~四标段预算：14626024.64元/两年，7313012.32元/年

5、最高限价：

6、本项目共12个标段，投标人可对12个标段中的单个标段或全部标段进行响应，在投标文件中注明所投标段并响应该标段全部内容，可兼投不可兼中。每标段综合得分最高为第一中标候选人，同一投标人多标段均为第一的，按标段号顺序中标，其余标段由第二中标候选人作为中标人，依次类推。

7、服务期限：意向贰年（自通知物管公司正式进场起），合同一年一签。一年期满经采购单位考核合格后合同方可续签，续签期限为一年。

8、本项目不接受联合体投标。

9、本项目为非政府采购项目，采购活动相关要求以本项目采购公告、招标文件要

求为准。

二、申请人的资格要求（须同时满足）

1.一般资格要求

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

1.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。

2.本项目的特定资格要求：/。

三、招标文件获取

1、时间：2026年11月09日-2026年11月16日。

2、地点：“武进区公共资源交易管理平台”—“限额以下项目交易平台”（网址：http://ggzyjy.wj.gov.cn/BREpointSSO）。

3.方式：供应商完成注册并办理CA证书后登录系统平台，下载本项目电子版采购文件。

4.售价：0元。

四、投标文件提交、开启截止时间、地点及解密

1.投标截止时间、开启或提交投标文件截止时间：2026年12月02日9:00（北京时间）。

2.地点：本项目采用不见面交易方式，无需到现场提交，投标人登录“武进区公共资源交易管理平台”—“限额以下项目交易平台”投标人端，通过系统在线提交电子投标或投标文件。

3.解密：截止时间在线解密投标或投标文件。逾期未递交或解密文件的，采购人将不予受理。

4.电子投标或投标文件工具使用费：100元【在“武进区公共资源交易管理平台

（限额以下项目交易平台）”缴纳，由苏州国泰新点软件有限公司收取】。

五、投标保证金

保证金金额：免收。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。本次采购公告同时在常州市武进区公共资源交易网（网址：http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/wjfzx/）、江苏省招标投标公共服务平台（网址：https://www.jszbtb.com/#/newindex）上发布。

七、其他补充事宜

1.本项目采用“不见面”交易方式，请供应商认真学习常州市武进区公共资源交易网发布的相关操作手册，办理CA证书，并在“武进区公共资源交易管理平台限额以下项目交易平台”注册绑定，并认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求；技术支持服务热线：0512-58151515。

1.1办理CA认证证书

投标人登录常州市武进区公共资源交易网“交易指南”下载并查阅 “常州市武进区CA证书及电子签章不见面办理指南”，按照程序要求办理。因投标人完成注册并办理CA证书需要一定时间，请提前办理好相关手续，逾期未成功下载招标文件的责任由投标人自行承担。CA认证证书办理：办理CA证书及电子签章的公司有两家，分别为中国金融认证中心（CFCA）和江苏省国信数字科技有限公司（国信CA），各方交易主体任选其中一家进行办理。

（1）中国金融认证中心（CFCA）CA证书及电子签章不见面办理指南详见：

http://114.55.52.107:9010/applyczjg/upload/help/jsjschangzhou/businessguide.html

（2）江苏省国信数字科技有限公司（简称：国信CA）CA证书及电子签章不见面办理指南详见:http://www.jsgxca.com/ManagementGuide2.html   

1.2注册

投标人登录常州市武进区公共资源交易网“交易指南”栏目，下载相关操作手册等，查阅后进行自助注册。

1.3驱动下载

投标人登录常州市武进区公共资源交易网“交易指南”-“新点驱动（江苏互联互通版）”下载相关驱动。

1.4 获取电子采购文件

投标人持CA数字认证证书登录“武进区公共资源交易管理平台限额以下项目交易平台”获取电子招标文件。

1.5编制电子投标或响应文件

投标人必须通过“武进区公共资源交易管理平台限额以下项目交易平台投标文件制作软件”制作并使用CA证书加密上传投标文件，除上述方式之外，不接受投标人以纸质文件以及其他任何方式递交的投标文件。如无法按照要求在电子投标或响应文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。投标或投标文件制作工作请登录常州市武进区公共资源交易网“交易指南”栏目，查阅后按提示进行自行办理。

1.6递交电子投标或响应文件

投标人应于提交投标、开标或响应文件截止时间之前在武进区公共资源交易管理平台限额以下项目交易平台递交电子投标或投标文件，上传电子投标或投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

1.7电子开标

投标人使用CA认证证书登录武进区公共资源交易管理平台限额以下项目交易平台进行电子化不见面开标。

1.8注意事项

（1）有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注常州市武进区公共资源交易网发布的更正公告。

（2）投标人须在开标前使用“开标大厅检测工具”功能验证本地计算机的控件环境是否正常（电脑需配备摄像头、音响和麦克风，用于保障不见面交易能够完成相关视频对话），开标截止时间后，采购代理人宣布开标并允许解密后，供应商20分钟内完成解密，否则视为该投标人自动放弃该项目的投标，其投标或投标文件采购人不予受理。并且在开评标过程中不可随意更换电脑，必须使用验证成功的电脑进行操作，否则造成相应后果由供应商自行承担。

（3）本项目为“不见面”开评标，“不见面”开评标时各投标人无需到开评标现场，各投标人可在线观看开标过程。本项目开评标全过程在“武进区公共资源交易管理平台限额以下项目交易不见面开标系统”操作，请各相关人员在开标过程中不要随意离开网上开标大厅，如因离开网上开标大厅错失信息造成不良后果责任自负。  

（4）注：由于软件名称限定，采购公告、采购文件中出现的“响应人”、“响应文件”、“谈判保证金”等同于“投标人”、“投标文件”、“投标保证金”进行理解。

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

（一）采 购 人：江苏广湖控股有限公司

联 系 人：陆女士、杨女士

联系电话：0519-86560120、0519-89662018

（二）招标代理：江苏昊丰润全建设项目管理有限公司

联系地址：常州市武进区湖塘镇武宜中路177号（仲夏酒店）南侧一~三楼

联 系 人：王工

联系电话：18015086097

注：上述个人信息由于工作需要，经机构或本人同意对外公布。