项目概况：常州嬉戏谷国际大酒店委托运营管理服务项目的潜在供应商应在昇通咨询管理(江苏)有限公司获取采购文件，并于2025年9月4日9点30分（北京时间）前提交响应文件。
项目编号： STZX-JC2025-004
项目名称：常州嬉戏谷国际大酒店委托运营管理服务
采购方式：竞争性磋商
最高限价：
| 序号
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报价内容
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最高限价
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| 1
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基本管理费
（已包含品牌使用费）
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最高限价为年营业收入额的≤ 4 %提取。
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| 2
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奖励管理费费率
（当 GOP 率<5%，奖励管理费不收取）
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当5%≤GOP率<10%,奖励管理费的最高限价为 GOP 额的 5% 提取；
当 GOP率≥10%时，奖励管理费最高限价为 GOP 额的 6% 提取。
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采购需求：常州嬉戏谷国际大酒店（以下简称酒店）位于江苏省常州市武进区雪堰镇嬉戏路8号，酒店面积约51703㎡，现有344间特色客房及30栋树屋别墅。自助餐厅位于酒店一层，可同时容纳150人就餐；中餐厅位于酒店二层，由9间豪华包厢，1间零点大厅和1间多功能厅组成。酒店配备多功能宴会厅2个、大小会议室6间；休闲娱乐设施包括健身中心、亲子乐园、棋牌室、桌球室、乒乓球室、KTV、无边泳池等。
具体详见采购文件。
合同履行期限：
试运营期：签订合同日至2025年12月31日；
正式运营期：2026年1月1日起至2030年12月31日。合同一年一签。
本项目 不接受 联合体报价。
二、
申请人的资格要求
1.
一般资格要求
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
1.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。
2.1本项目是否接受分支机构参与投标：否
2.2其他特定资格要求：无
三、获取采购文件
1.时间：2025年8月25日至2025年9月1日，正常工作日上午9:00至11:30，下午13:30至17:30（北京时间，周末、法定节假日除外）。
2.地点：常州市武进区牛塘镇卢家新园26号楼2F。
3.方式：（供应商可采取以下任一种方式获取采购文件）
（1）现场领购；
（2）网络领购：若无法现金交纳，请联系刘女士，电 话：0519-88558559。交纳成功后，将符合要求的领购资料扫描件和报名费交纳凭证一并发送至邮箱：stjs_168@163.com；
（3）领购时须提供以下材料：
①《投标报名申请表》原件一份（格式见附件1）；
②提供有效企业法人营业执照复印件加盖公章。
③法定代表人资格证明书原件（法定代表人使用）或授权委托书原件（非法定代表人使用）（格式详见附件2）；
4.售价：人民币伍佰元整(现金交纳或以公司指定方式支付)，采购文件售后一概不退。一经报名，供应商不得更改单位名称。
5.收款单位名称：昇通咨询管理(江苏)有限公司
开户银行：江南农商行北港支行
开户账号：1146900000011883
6.代理机构审核无误后发送采购文件。
7.采购文件领购成功不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以磋商开始后资格审查结果为准。
四、提交响应文件截止时间、地点
截止时间：2025年9月4日9点30分（北京时间）
地点：雪堰镇人民政府 104室
时间：2025年9月4日9点30分（北京时间）
地点：雪堰镇人民政府 104室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
1. 现场踏勘：不组织，投标人自行现场勘察。
2.有关本次采购项目的事项若存在变动或修改，采购代理机构将通过补充或更正形式在网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由供应商自负。
1.采购人信息
名 称：常州市竺山湖建设发展有限公司
地 址：武进区雪堰镇城湾村
联系方式：殷先生0519-86162012
名 称：昇通咨询管理(江苏)有限公司
地 址：常州市武进区牛塘镇卢家新园26号楼2F
联系方式：0519-88558559
3.项目联系方式
项目联系人：刘女士
电 话：0519-88558559