项目概况
常州市武进区雪堰镇城湾村民委员会/武进区雪堰镇永丰苑物业管理委员会的永丰苑安置小区物业管理项目（三年）的潜在投标人应在常州市武进区雪堰镇人民政府110办公室（常州市武进区雪堰镇潘家兴政路158号）获取招标文件，并于2025年02月27日9点00分（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况
1、采购编号：XYCG2025C002
2、项目名称：永丰苑安置小区物业管理项目（三年）
3、采购方式：公开招标
4、项目预算金额：125万元/年，三年共计375万元
项目最高限价：125万元/年，三年共计375万元
6、采购需求：本项目包含但不限于永丰苑安置小区物业管理项目占地面积17.3万平方米，建筑面积16.7万平方米，由36幢5层住宅楼构成，共有99个单元，990套住房，绿化面积约7万平方米。此项目内容包括小区房屋建筑共用部位、公共设施、公共设备、公用绿地（含南门外、小菜园桂花林）、花木建筑小品、附属配套建筑、公共环境卫生、房屋的公用部位、共用设施、设备、公共场地等的维修、养护和管理。维持公共秩序，资料档案的管理、小区部分消防设施维修保养。
7、合同履行期限：三年，合同一年一签。年平均考核结果在80分及以上的，续签下一年度合同。（具体签订时间按甲方要求实际签订时间为准）
8、本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求
1.一般资格要求
1.1具有独立承担民事责任的能力;
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
1.5未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
1.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。
2.本项目的特定资格要求：
2.1本项目是否接受分支机构参与投标：否。
2.2其他特定资格要求：小微企业政策
本项目专门面向小微企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求小微企业制造、服务全部由符合政策要求的小微企业承接。
三、获取招标文件
1、时间：从公告发布之日起至2025年2月13日17：00时（北京时间）
2、地点：常州市武进区雪堰镇人民政府110办公室（常州市武进区雪堰镇潘家兴政路158号（新为民服务中心）
3、方式：现场获取。获取文件时须提供以下资料：
（1）《采购文件获取登记表》一份（原件），格式见附件；
（2）营业执照副本（复印件加盖供应商单位公章）。
4、售价：100元/份。采购文件售后一概不退。供应商递交的投标文件概不退还。一经报名，供应商不得更改单位名称。
四、投标文件提交
1、截止时间：2025年2月27日9点00分（北京时间）
2、地点：雪堰镇公共资源交易管理站开标室（常州市武进区雪堰镇潘家兴政路158号（新为民服务中心）一楼104室）
五、开启
1、时间：2025年2月27日9点00分（北京时间）
2、地点：雪堰镇公共资源交易管理站开标室（常州市武进区雪堰镇潘家兴政路158号（新为民服务中心）一楼104室）
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1、现场踏勘及标前答疑
（1）投标人自行踏勘现场。
（2）标前答疑
投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2025年2月13日17点00分（北京时间）前以书面形式提交或发电子邮件至江苏方升工程项目咨询有限公司。邮箱：317713428@qq.com
2、投标保证金：本项目无需缴纳投标保证金。
3、关于常州市小微企业采购信用融资：
根据《常州市财政局 中国人民银行常州市中心支行关于进一步推进采购信用融资工作的通知》（常财购〔2021〕13号）等有关文件精神，我市实行采购信用融资，将信用作为政策工具引入采购领域，金融机构根据采购项目中标（成交）通知书或中标（成交）合同，为中标（成交）小微企业供应商提供相应额度贷款的融资模式。申请条件及操作流程等事项详见该文件相关内容或者常州市采购网--政采融资平台栏目。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名 称：常州市武进区雪堰镇城湾村民委员会
武进区雪堰镇永丰苑物业管理委员会
地 址：武进区雪堰镇潘南路永丰苑社区1号
联系方式：13616105013
2、采购代理机构信息
名 称：江苏方升工程项目咨询有限公司
地 址：常州市武进区科教城创研港5#23楼
联 系 人：高工
联系电话：13915051614