项目概况
湖塘镇安置小区物业服务项目的潜在投标人应在 江苏昊丰润全建设项目管理有限公司 获取招标文件，并于2023年12月13日09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目概述
1、项目名称：湖塘镇安置小区物业服务项目
2、采购编号：武湖（采）2023-11-22
3、项目服务范围、内容：各标段范围内安置小区，总面积2281705.77平方，标段明细详见附件1；各标段范围内该安置小区房屋及小区围墙外红线范围内的所有公共区域部位；服务内容：各标段范围内安置小区的综合管理服务（包括台账制度、服务与受理等）、公共秩序维护管理、公共区域清洁卫生管理、公共区域绿化养护、共用部位维护管理、共用设备设施维护管理等服务。
4、服务期限：意向叁年（自通知物管公司正式进场起），合同一年一签。每年期满经采购单位考核合格后合同方可续签，续签期限为一年，最多续签二次。
5、标段划分：本项目共分9个标段，每个投标单位可投9个标段，最多只能中1个标段，当投标单位在两个及以上的标段中均为第一中标候选人时，投标单位可自行进行优选，优选表格见招标文件（第七章投标文件的组成和格式）。
6、采购预算/最高限价：21904375.39元/年，三年共计65713126.18元，其中一标段（金鸡花园）2122205.57 元/年；二标段（长安家园和大一社区）2643334.08元/年；三标段（淹城新苑和府北新村）1734915.74 元/年；四标段（长安家园二村）1822080.00 元/年；五标段（大二社区）2505192.00元/年 ；六标段（聚湖家园）2476468.61元/年；七标段（永安花苑）3208851.17元/年；八标段（长河花园）2081007.07元/年； 九标段（晓柳花苑）3310321.15元/年 。
二、合格的投标人必须具备以下条件：
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定,且必须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；
2、其他要求条件:无。
3、本次招标不接受联合体投标。
4、本项目不接受分支机构参与投标。
三、招标文件获取
1、时间：2023年11月22日-2023年11月29日上午8：30-11：30，下午13：00-17：00（法定公休日、法定节假日除外）。
2、地点：江苏昊丰润全建设项目管理有限公司（常州市武进区武宜中路177号（仲夏酒店）三楼）。
3、采购文件获取：
时间：2023年11月22日至2023年11月29日，每天上午8:30—11:30，下午13:00—17:00（北京时间，节假日除外）；
地点：
（1）现场获取：江苏昊丰润全建设项目管理有限公司（武进区湖塘镇武宜中路177号（仲夏酒店）三楼317室）；
（2）网络领购：将获取采购文件需提交的资料的彩色电子扫描件发送至邮箱（656187118@qq.com），主题为项目编号+投标人名称。
4、招标文件资料费：300元/标段
5、获取采购文件需提交的资料如下：
（1）企业法人营业执照副本、税务登记证书副本（或三证合一）
（2）法定代表人授权委托书（原件）
（3）被委托人第二代身份证（原件）
（4）被委托人近三个月中连续两个月社保缴纳证明
（若现场获取：提供以上资料请按以上顺序装订成册并加盖投标人公章，一式2份；若网络领购：提供以上资料请按以上顺序加盖投标人公章的彩色电子扫描件发送至指定邮箱，报名费缴纳截图发送至邮箱，纸质资料一式2份带至开标现场）
报名费缴纳账户信息：
名称：江苏昊丰润全建设项目管理有限公司
纳税人识别号：91320412MA1MN6GE75
地址、电话：常州市武进区湖塘镇武宜中路168号三楼 0519-83339737
开户行及账号：中国建设银行常州湖塘支行32050162673800000547
（报名费缴纳时需备注所投标段名称）
四、投标文件接收：
1、投标文件接收截止时间：2023年12月13日09:30止
2、投标文件接收地点：常州市武进区湖塘镇人民政府第三会议室（湖塘镇人民中路639号2#楼2楼）
五、开标信息：
1、开标时间：2023年12月13日09:30止
2、开标地点：常州市武进区湖塘镇人民政府第三会议室（湖塘镇人民中路639号2#楼2楼）
六、资格审查：详见招标公告附件4。
七、公告期限
自本公告发布之日止5个工作日。
八、其他补充事宜
招标文件售后一概不退。投标人递交的投标文件概不退还。
九、本次招标联系事项：
（一）采 购 人：江苏广湖建设有限公司
联 系 人：姚科
联系电话：0519-89962018
（二）招标代理：江苏昊丰润全建设项目管理有限公司
联系地址：常州市武进区武宜中路177号（仲夏酒店）三楼
联 系 人：王工
联系电话：0519-83339737
附件1:
| 标段
|
社区名称
|
安置小区名称
|
面积合计（㎡）
|
测绘报告（㎡）
|
| 一标段
|
北街社区
|
金鸡花园一期1-7幢（多层）
|
221063.08
|
23783.01
|
| 金鸡花园二期（多层）
|
76700.16
|
|||
| 金鸡花园二期（小高层、高层）
|
120579.91
|
|||
| 小计
|
221063.08
|
221063.08
|
||
| 二标段
|
蒋湾社区
|
长安家园一村1-24幢（多层）
|
275347.30
|
113300.00
|
| 大一社区
|
大学新村（86幢-126幢）（多层）
|
162047.3
|
||
| 小计
|
275347.30
|
275347.30
|
||
| 三标段
|
张家坝社区
|
淹城新苑（多层）
|
180720.39
|
32691.39
|
| 丰乐社区
|
府北新村（多层）
|
88787.03
|
||
| 府北新村（高层）
|
59241.97
|
|||
| 小计
|
180720.39
|
180720.39
|
||
| 四标段
|
大巷社区
|
长安家园二村（多层）
|
189800.00
|
122794.65
|
| 长安家园二村（小高层）
|
67005.35
|
|||
| 小计
|
189800.00
|
189800.00
|
||
| 五标段
|
大二社区
|
大学新村127幢-209幢（202幢-209幢）（多层）
|
260957.50
|
260957.50
|
| 小计
|
260957.50
|
260957.50
|
||
| 六标段
|
聚湖社区
|
聚湖家园一期（多层）
|
257965.48
|
52109.76
|
| 聚湖家园一期（高层）
|
35653.46
|
|||
| 聚湖家园二期（多层）
|
72904.68
|
|||
| 聚湖家园二期（高层）
|
32886.11
|
|||
| 聚湖家园三期（高层）
|
64411.47
|
|||
| 小计
|
257965.48
|
257965.48
|
||
| 七标段
|
永安社区
|
永安花苑一期（B、C区）（南面东区）2-17幢（多层）
|
334255.33
|
40970.26
|
| 永安花苑一期（A区）东区（社区东）22-60幢（多层）
|
99260.03
|
|||
| 永安花苑二期（靠常武路）75-78幢（小高层）
|
42924.34
|
|||
| 永安花苑一期（A区）北区81-101幢（多层）
|
62037.87
|
|||
| 永安花苑一期（B区）（南西区）19-20幢、61-72幢（多层）
|
42116.38
|
|||
| 永安花苑四期（靠亚泰财富）106-108幢（高层)
|
46946.45
|
|||
| 小计
|
334255.33
|
334255.33
|
||
| 八标段
|
周家巷社区
|
长河花园（高层）
|
216771.57
|
216771.57
|
| 小计
|
216771.57
|
216771.57
|
||
| 九标段
|
晓柳社区
|
晓柳花苑一期1-39幢（多层）
|
344825.12
|
171820.89
|
| 晓柳花苑二期1-31幢（多层）
|
113324.72
|
|||
| 晓柳花苑二期32-37幢（小高层）
|
59679.51
|
|||
| 小计
|
344825.12
|
344825.12
|
||
| 合计
|
2281705.77
|
2281705.77
|
||