采购公告

项目概况

睿园生鲜市集和江南春商城配套物业管理服务的潜在供应商应在常州市溧阳市公共资源综合交易服务平台获取电子版采购文件，并于2025年10月24日09点00分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：JSCZLYCG202509001001

2.项目名称：睿园生鲜市集和江南春商城配套物业管理服务

3.采购方式：公开招标

4.预算金额：423.6万元，最高限价：423.6万元，投标报价不得超过最高限价。

5.项目需求：按采购人的要求确定睿园生鲜市集和江南春商城物业服务单位。

6.合同履行期限：两年，合同期内考核符合采购人要求，则续签下一年物业合同；如年度考核不符合采购人要求，采购人有权终止合同。

7.本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定以及下列情形：

1.1未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

1.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的采购活动。

2.本项目不接受分支机构参与投标。

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否接受分支机构参与投标：否。

3.2其他特定资格要求：供应商具有劳务派遣经营许可证和保安服务许可证。    

三、招标文件获取

1.时间：公告发布之日起至2025年10月10日23:59 。

获取方式：供应商完成注册并办理CA证书后登录“溧阳市公共资源综合交易服务平台”（网址：https://www.etrading.cn/lys/index.html），下载本项目电子版采购文件。   

四、投标文件提交

1.响应文件递交截止时间（开启时间）：2025年10月24日09时00分（北京时间）。

2.本项目采用“不见面”开评标，逾期未递交响应文件的，采购人不予受理。

五、投标保证金

本项目不收取保证金。

六、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

七、发布公告的媒介

本次采购公告同时在常州市溧阳市公共资源交易网（网址：http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/lyfzx/）、江苏省招标投标公共服务平台（网址：https://www.jszbtb.com/#/newindex）上发布。

八、其他补充事宜

1.本项目采用“不见面”开标方式，请供应商认真学习常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心发布的相关操作手册，办理CA认证证书、进行溧阳市公共资源综合交易服务平台注册绑定，并认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化招标采购流程要求。

技术支持服务热线：4009280095-5

CA证书及电子签章办理：详见常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心-交易指南   

1.1办理CA认证证书

供应商登录常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心“交易指南”下载并查阅 “溧阳市公共资源综合交易服务平台CA数字证书和电子签章办理指南”，按照程序要求办理。因供应商完成注册并办理CA证书需要一定时间,请提前办理好相关手续,逾期未成功下载采购文件的责任由供应商自行承担。

1.2注册

供应商登录常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心“交易指南”-“溧阳市公共资源综合交易服务平台投标人操作指南”下载相关操作手册、操作视频等，查阅后进行自助注册。

1.3驱动下载

供应商登录常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心“交易指南”-“溧阳市公共资源综合交易服务平台新点驱动(江苏互联互通版)”下载相关驱动。

1.4 获取电子采购文件

供应商持CA数字认证证书登录溧阳市公共资源综合交易服务平台获取电子采购文件。

1.5编制电子投标文件

供应商必须通过“综合交易服务平台专用投标文件制作软件”制作并使用CA证书加密上传投标文件，除上述方式之外，不接受供应商以纸质文件以及其他任何方式递交的投标文件。如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

1.6递交电子投标文件

供应商应于投标文件提交截止时间前在溧阳市公共资源综合交易服务平台递交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

1.7电子开标

供应商使用CA认证证书登录溧阳市公共资源综合交易服务平台进行电子化不见面开标。

1.8注意事项

1）有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心发布的更正公告。

2）供应商须在开标前使用“开标大厅检测工具”功能验证本地计算机的控件环境是否正常（电脑需配备摄像头、音响和麦克风，用于保障不见面交易能够完成相关视频对话），开标截止时间后，采购代理人宣布开标并允许解密后，供应商20分钟内完成解密，否则视为该供应商自动放弃该项目的投标，其投标文件采购人不予受理。并且在开评标过程中不可随意更换电脑，必须使用验证成功的电脑进行操作，否则造成相应后果由供应商自行承担。

3）本项目为“不见面”开标，“不见面”开标时各响应人无需到开评标现场，各响应人可在线观看开标过程。本项目开评标全过程在溧阳市公共资源综合交易服务平台不见面开标系统操作，请各投标相关人员在开标过程中不要随意离开网上开标大厅，如因离开网上开标大厅错失信息造成不良后果责任自负。

九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：溧阳市江南春商城发展有限公司　　　　　　　　

联系方式：18921091330 于先生‬

2.采购代理机构信息

名    称：江苏鑫轶工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：051980990060   周女士