受 江苏天目湖动物王国旅游有限公司 的委托，常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司就溧阳天目湖动物王国文旅综合体一期（含酒店）运营项目(JSCZLYCG202410001401)项目进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商投标。
项目概况
溧阳天目湖动物王国文旅综合体一期（含酒店）运营项目 招标项目的潜在投标人可在常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心获取电子版招标文件，并于 2024年11月15日09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：JSCZLYCG202410001401
2.项目名称：溧阳天目湖动物王国文旅综合体一期（含酒店）运营项目
3.最高限价：
| 类别 |
前期工程咨询服务费及开业筹备费最高限价（万元） |
运营期最高限价（%） |
备注 |
| 2025年、2026年、2027年 总计 |
2028年起 |
|
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| 文旅综合体一期（不含酒店） |
3700 |
前2年：该部分营收的2%； 第3年起：该部分营收的1.5%； 注：每年结算时如基本管理费不足1500万元，按1500万元进行结算，如超出1500万元，超出部分为考核管理费； |
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| 酒店 |
750
|
基本管理费：酒店营收的3%； 奖励管理费：GOP额（营业毛利）的5% |
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4.采购需求：
| 包号 |
项目名称 |
数量 |
简要技术需求或服务要求 |
| 01 |
溧阳天目湖动物王国文旅综合体一期（含酒店）运营项目 |
1项 |
1.运营范围：溧阳天目湖动物王国文旅综合体一期（含酒店）内所有项目范围，包括主园区、酒店、商业小镇、停车场、后勤区域及其他配套区域等。 2.招标内容：溧阳天目湖动物王国文旅综合体一期（含酒店）内所有项目范围，包括主园区、酒店、商业小镇、停车场、后勤区域及其他配套区域等的前期工程咨询服务、开业筹备服务及运营期服务。 2.1前期工程咨询服务：服务期内提供溧阳天目湖动物王国文旅综合体规划至文旅综合体竣工整个过程的技术咨询及协助服务，以达到经营所需标准。 2.2开业筹备服务：服务期内提供溧阳天目湖动物王国文旅综合体一期及酒店的经营筹备工作计划、开展市场调查等相关开业筹备事宜。 2.3运营期服务：服务期内负责溧阳天目湖动物王国文旅综合体一期及酒店的后期运营管理包括但不限于订立溧阳天目湖动物王国文旅综合体的经营方针、经营标准、服务质量标准，以及其他影响溧阳天目湖动物王国文旅综合体一期及酒店的经营的事宜；规划及实施溧阳天目湖动物王国文旅综合体一期及酒店每个阶段的品牌营销及业务推广活动；实施按年度经营预算所拟定的计划等相关事宜。 |
5.合同履行期限：
5.1项目开业前：2024年-2027年，提供技术咨询服务和筹开支持服务。
5.2项目运营期：2028年起后续5年，开展经营管理工作。
二、投标人的资格要求（须同时满足）：
1.基本资格条件：
1.1具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
1.5参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）
1.6未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
1.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标（响应）人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。投标人必须具备独立完成本项目的能力，不得将本项目服务内容以任何方式进行转包、分包。
2.本项目的特定资格要求：
2.1本项目是否接受分支机构参与投标： 否
2.2其他特定资格要求：具备国家AAAA级及以上景区、星级酒店及旅游商业等文旅综合体项目的独立运营能力并提供合同或其他相关证明材料。
3.本项目 不接受 联合体投标。
三、获取招标文件
1.时间：自公告发布之日起至2024年11月1日17时00分（北京时间）。
2.获取方式：投标人完成注册并办理CA证书后登录“常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心”（网址：https://www.etrading.cn/lys/index.html），下载本项目电子版招标文件。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.提交投标文件截止时间：2024年11月15日09点30分（北京时间）
2.地点：溧阳市公共资源综合交易服务平台网上开标大厅。
3.本项目采用“不见面”开标，逾期未递交投标文件的，采购人不予受理。
4.平台工具制作使用费： 100 元。
五、公告期限
招标公告及招标文件公告期限为自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、本项目收取投标保证金：投标保证金金额：30万元（保证金收款账户详见附件）
2、本项目采用“不见面”开评标方式，请投标人认真学习常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心发布的相关操作手册，办理CA认证证书、进行常州市溧阳市公共资源综合交易服务平台注册绑定，并认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化招标采购流程要求。
技术支持服务热线：4009280095-5
CA证书及电子签章办理：详见常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心-交易指南
① 办理CA认证证书
投标人登录常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心“交易指南”下载并查阅 “常州市溧阳市CA证书及电子签章不见面办理指南”，按照程序要求办理。因投标人完成注册并办理CA证书需要一定时间,请提前办理好相关手续,逾期未成功下载招标文件的责任由投标人自行承担。
② 注册
投标人登录常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心“交易指南”-“常州市公共资源交易中心溧阳分中心投标人操作指南”下载相关操作手册、操作视频等，查阅后进行自助注册。
③ 驱动下载
投标人登录常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心“交易指南”-“新点驱动（江苏互联互通版）”下载相关驱动。
④ 获取电子招标文件
投标人持CA数字认证证书登录常州市溧阳市公共资源综合交易服务平台获取电子招标文件。
⑤ 编制电子投标文件
投标人必须通过“综合交易服务平台专用投标文件制作软件”制作并使用CA证书加密上传投标文件，除上述方式之外，不接受投标人以纸质文件以及其他任何方式递交的投标文件。如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。
⑥ 递交电子投标文件
投标人应于投标截止时间前在常州市溧阳市公共资源综合交易服务平台递交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。
⑦ 电子开标
投标人使用CA认证证书登录常州市溧阳市公共资源综合交易服务平台进行电子化不见面开标。
⑧ 注意事项
1）有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注常州市公共资源交易中心溧阳分中心发布的更正公告。
2）投标人须在开标前使用“开标大厅检测工具”功能验证本地计算机的控件环境是否正常（电脑需配备摄像头、音响和麦克风，用于保障不见面交易能够完成相关视频对话），开标截止时间后，采购代理人宣布开标并允许解密后，投标人20分钟内完成解密，否则视为该投标人自动放弃该项目的投标，其投标文件采购人不予受理。并且在开评标过程中不可随意更换电脑，必须使用验证成功的电脑进行操作，否则造成相应后果由投标人自行承担。
3）本项目为“不见面”开评标，“不见面”开评标时各响应人无需到开评标现场，各响应人可在线观看开标过程。本项目开评标全过程在溧阳市公共资源综合交易服务平台操作，请各投标相关人员在开标过程中不要随意离开网上开标大厅，如因离开网上开标大厅错失信息造成不良后果责任自负。
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心（网址：http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/lyfzx/）、江苏省招标投标公共服务平台（网址：https://www.jszbtb.com/#/newindex）上发布。
八、本次招标联系方式
1.采购人信息
名 称：江苏天目湖动物王国旅游有限公司
地 址：溧阳市天目湖镇协和路8号6楼608室
联系人：黄先生
联系方式：0519-87895999
2. 采购代理机构信息
名称：常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司信息
地 址：溧阳市燕城大道253号通用路桥大楼8楼
联系人：杨女士
电 话：0519-68910808