牌楼西小区物业（管理人员）购买服务磋商公告

项目概况

牌楼西小区物业（管理人员）购买服务竞争性磋商项目的潜在供应商可在溧阳市公共资源综合交易服务平台获取电子版磋商文件，并于2024年09月27日09点00分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：JSCZLYCG2024090008

2、项目名称：牌楼西小区物业（管理人员）购买服务

3、预算金额：75万元/年，225万元/3年

4、项目最高限价：75万元/年，225万元/3年，报价超过最高限价作无效响应处理。

5、采购需求：溧阳市牌楼西小区物业（管理人员）购买服务。（详细内容见本磋商文件）

6、合同履行期限：自合同签订之日起三年，经年度考核合格后方可继续签订下一年度服务合同，（不得超过三年）。

二、供应商的资格要求：

1、基本资格条件：

1.1、具有独立承担民事责任的能力；

1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6、法律、行政法规规定的其他条件。

1.7、本项目是否接受联合体：□是  ☑否。

1.8、本项目是否接受进口产品响应：□是  ☑否

2、本项目的特定资格要求：

2.1、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

2.2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标（响应）人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。投标人必须具备独立完成本项目的能力，不得将本项目服务内容以任何方式进行转包、分包。  

三、获取磋商文件

1、时间：自公告发布之日起至2024年09月27日09时00分（北京时间）。

2、获取方式：投标人完成注册并办理CA证书后登录“溧阳市公共资源综合交易服务平台”（网址：https://www.etrading.cn/lys/index.html），下载本项目电子版磋商文件。

四、提交响应文件截止时间

1、提交投标文件截止时间：2024年09月27日09时00分（北京时间）

2、本项目采用“不见面”开标，逾期未递交投标文件的，采购人不予受理。

3、平台工具制作使用费：100元。

五、磋商保证金

本项目磋商保证金为人民币45000元整，详见附件1-牌楼西小区物业（管理人员）购买服务磋商保证金说明。

六、公告期限

磋商公告及磋商文件公告期限为自本公告发布之日起5个工作日。

七、发布公告的媒介

本次磋商公告同时在常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心（网址：http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/lyfzx/）、江苏省招标投标公共服务平台（网址：https://www.jszbtb.com/#/newindex）上发布。

八、其他补充事宜

1.本项目采用“不见面”开标方式，请供应商认真学习常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心发布的相关操作手册，办理CA认证证书、进行溧阳市公共资源综合交易服务平台注册绑定，并认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化招标采购流程要求。

技术支持服务热线：4009280095-5

CA证书及电子签章办理：详见常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心-交易指南   

1.1办理CA认证证书

供应商登录常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心“交易指南”下载并查阅 “溧阳市CA证书及电子签章不见面办理指南”，按照程序要求办理。因供应商完成注册并办理CA证书需要一定时间,请提前办理好相关手续,逾期未成功下载磋商文件的责任由供应商自行承担。

1.2注册

供应商登录常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心“交易指南”-“溧阳市公共资源综合交易服务平台投标人操作指南”下载相关操作手册、操作视频等，查阅后进行自助注册。

1.3驱动下载

供应商登录常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心“交易指南”-“溧阳市公共资源综合交易服务平台新点驱动(江苏互联互通版)”下载相关驱动。

1.4 获取电子磋商文件

供应商持CA数字认证证书登录溧阳市公共资源综合交易服务平台获取电子磋商文件。

1.5编制电子响应文件

供应商必须通过“综合交易服务平台专用响应文件制作软件”制作并使用CA证书加密上传响应文件，除上述方式之外，不接受供应商以纸质文件以及其他任何方式递交的响应文件。如无法按照要求在电子响应文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

1.6递交电子响应文件

供应商应于响应文件提交截止时间前在溧阳市公共资源综合交易服务平台递交电子响应文件，上传电子响应文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

1.7电子开标

供应商使用CA认证证书登录溧阳市公共资源综合交易服务平台进行电子化不见面开标。

1.8注意事项

1）有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心发布的更正公告。

2）供应商须在开标前使用“开标大厅检测工具”功能验证本地计算机的控件环境是否正常（电脑需配备摄像头、音响和麦克风，用于保障不见面交易能够完成相关视频对话），开标截止时间后，采购代理人宣布开标并允许解密后，供应商20分钟内完成解密，否则视为该供应商自动放弃该项目的投标，其响应文件采购人不予受理。并且在开评标过程中不可随意更换电脑，必须使用验证成功的电脑进行操作，否则造成相应后果由供应商自行承担。

3）本项目为“不见面”开标，“不见面”开标时各响应人无需到开评标现场，各响应人可在线观看开标过程。本项目开评标全过程在溧阳市公共资源综合交易服务平台不见面开标系统操作，请各投标相关人员在开标过程中不要随意离开网上开标大厅，如因离开网上开标大厅错失信息造成不良后果责任自负。

九、本次磋商联系方式

1、采购人信息

名    称：溧阳市美家物业管理有限公司

地    址：溧阳市上兴镇府东路人力资源与社会保障服务中心211-212

联系方式：张先生18114686998

2、采购代理机构信息

名    称：江苏溧投招标服务有限公司

地    址：江苏省溧阳市溧城街道南环西路（永定路）108号嘉源广场2幢1单元5楼

项目联系人：缪工

电     话：0519-87968552