澡港河以东、云河路南侧、衡山路西侧、澡港河西支二以北地块开发项目（项目名称） 澡港河以东、云河路南侧、衡山路西侧、澡港河西支二以北地块开发项目监理（标段名称）
监理招标公告（资格后审）
A3204111839000157002001（标段编号）
1.招标条件
本招标项目 澡港河以东、云河路南侧、衡山路西侧、澡港河西支二以北地块开发项目已由常州高新技术产业开发区（新北区）政务服务管理办公室以江苏省投资项目备案证，编号为：常新政务备〔2026〕42号批准建设，招标人为常州黑牡丹置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有资金：100.00%，项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目澡港河以东、云河路南侧、衡山路西侧、澡港河西支二以北地块开发项目（标段名称）的监理进行公开招标。
江苏城建校工程咨询有限公司受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称：澡港河以东、云河路南侧、衡山路西侧、澡港河西支二以北地块开发项目监理
2.2 建设地点：常州市新北区新桥街道，澡港河以东、云河路南侧、衡山路西侧、澡港河西支二以北地块
2.3 工程类型：房屋建筑工程
2.4 建设内容及规模：项目新增用地面积56370平方米，新增总建筑面积138100平方米，其中地上建筑面积84555平方米，地下建筑面积53545平方米，包括9栋毛坯住宅、商业和地下车库，建筑面积81059平方米，投资额89578万元；11栋精装住宅，建筑面积55711平方米，投资额71561万元；公建配套用房及其他(环境、绿化、道路、路面停车及水、电、气等配套)，建筑面积1330平方米，投资额为6861万元；同步实施配套工程。
2.5 监理合同估算价（万元）：180万元
2.6 监理及相关服务范围：包含但不限于本工程施工准备阶段、招投标阶段、施工阶段保修阶段等监理服务期内的全过程监理，包含但不限于以下内容：（1）施工阶段监理服务范围内的质量、进度、投资控制管理、安全生产监督、防疫管理等；（2）合同、信息等方面协调管理；（3）施工组织内外协调及招标人交办的与工程相关的事项；（4）缺陷责任期内的监理服务和相关专业技术咨询服务。
2.7 监理服务期：自监理合同签订之日起至工程完工且资料移交完毕、缺陷责任期满后结束，缺陷责任期为24个月。
2.8 是否属于政府采购工程：
☑否
□是
2.8.1是否专门面向中小企业预留：
□是
☑否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级：建设行政主管部门颁发的监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；
3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；
3.3资格审查必要条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：按相关规定执行
3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查其他条件：
□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩： /
□3.4.2其他： /
3.5本工程□接受☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /
□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 / %及以上，且在共同投标协议中明确。
□3.7 整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，参与投标的中小企业需提供《中小企业声明函》。
资格审查办法
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，详见“第三章 评标办法”。
评标办法
本次招标采用☑综合评估法，详见招标文件“第三章 评标办法”
6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为：2026年8月27日/时/分至2026年9月10日09时30分。
6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“常州市工程交易系统7.0”（网址：http：//gc.czggzy.cn/TPBidder/memberLogin）。
7.投标文件的递交
7.1 投标截止时间为 ：2026年9月10日09时30分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。
7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。
8.其他要求
遇到操作问题或系统故障时，请在工作时间联系软件公司，联系方式：0512-58188503
9.发布公告的媒介
9.1本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易网、常州市公共资源交易平台上发布；
9.2本次招标公告为第1次发布。
10.联系方式
10.1招标主体
招标人：常州黑牡丹置业有限公司 招标代理机构：江苏城建校工程咨询有限公司
招标人地址：常州市新北区高新科技园6号楼招标代理机构地址：钟楼区清潭路85-2号
联系人：陈先生 联系人： 潘先生
电话：0519-85103252 电话：0519-86908235-8302
传真： / 项目负责人： 潘先生
邮编：213000 传真： /
电子邮箱： / 邮编：213000
电子邮箱：jscjxzb@163.com
10.2相关部门
招投标行政监督部门： 常州市新北区住房和城乡建设局新北区建设工程管理服务中心
联系电话：0519-85588136
10.3异议渠道
建设单位异议联系电话：0519-85103252；联系地址：常州市新北区高新科技园6号楼；
招标代理异议联系电话：0519-86908235-8302；联系地址：常州市钟楼区清潭路85-2号；异议邮箱：jscjxzb@163.com。
招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：