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项目概况 指前镇喜盈门小区物业管理服务项目 （项目名称）的潜在响应人应在 常州市金坛区公共资源综合交易服务平台 获取电子版谈判文件，并于2025年10月29日9时00分（北京时间）前递交响应文件。 |
一、项目基本情况
1.项目编号：JSCZJTCG2025100015
2.项目名称： 指前镇喜盈门小区物业管理服务项目
3.预算金额： 54.23万元
4.招标方式： 竞争性谈判
5.招标项目分包情况（共 1 包）：
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包号 |
服务名称 |
数量 |
最高投标限价 （元/月·m2） |
简要技术需求或服务要求 |
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01 |
指前镇喜盈门小区物业管理服务项目 |
1 |
0.47 |
详见招标需求 |
6. 合同履行期限：1年。
7. 质量要求：合格；
8.本项目是否接受联合体投标： 否
二、响应人资格要求（须同时满足）：
1.基本资格条件：
1.1具有独立承担民事责任的能力。
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
1.5参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（重大违法记录，是指响应人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）
1.6未被“信用中国 ”网站（WWW.creditchina.gov.cn）等渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府招标严重失信行为记录名单；
1.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标（响应）人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的招标活动。
2.本项目的特定资格要求：
2.1本项目是否接受分支机构参与投标： 否。
2.2其他特定资格要求：无。
三、谈判文件的获取
1.时间：公告发布之日起至 2025年10月23日17时00分（北京时间）。
2.获取方式：响应人完成注册并办理CA证书后登录“常州市金坛区公共资源综合交易服务平台”（网址：http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/jtfzx/jtq/index.html），下载本项目电子版谈判文件。
四、响应文件递交截止时间
1.响应文件递交截止时间： 2025年10月29日9时00分（北京时间）。
2.本项目采用“不见面”开评标，逾期未递交响应文件的，招标人不予受理。
五、谈判保证金：本项目无需缴纳谈判保证金。
六、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在常州市金坛区公共资源交易网上发布（网址：http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/jtfzx/）。
八、其他补充事宜
1.本项目采用“不见面”开评标方式，请响应人认真学习常州市金坛区公共资源交易网发布的相关操作手册，办理CA认证证书、进行常州市金坛区公共资源综合交易服务平台注册绑定，并认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化招标招标流程要求。
技术支持服务热线：4009280095-5
CA认证证书办理：办理CA证书及电子签章的公司有两家，分别为中国金融认证中心（CFCA）和江苏省国信数字科技有限公司（国信CA），各方交易主体任选其中一家进行办理。
一、中国金融认证中心（CFCA）CA证书及电子签章不见面办理指南详见：
http://114.55.52.107:9010/applyczjg/upload/help/jsjschangzhou/businessguide.html
二、江苏省国信数字科技有限公司（简称：国信CA）CA证书及电子签章不见面办理指南详见:http://www.jsgxca.com/ManagementGuide2.html
1.1办理CA认证证书
响应人登录常州市金坛区公共资源交易网“交易指南”下载并查阅“常州市金坛区CA证书及电子签章不见面办理指南”，按照程序要求办理。因响应人完成注册并办理CA证书需要一定时间,请提前办理好相关手续,逾期未成功下载谈判文件的责任由响应人自行承担。
1.2注册
响应人登录常州市金坛区公共资源交易网“交易指南”-“常州市金坛区公共资源综合交易服务平台响应人操作指南”下载相关操作手册、操作视频等，查阅后进行自助注册。
1.3驱动下载
响应人登录常州市金坛区公共资源交易网“交易指南”-“新点驱动（江苏互联互通版）”下载相关驱动。
1.4 获取电子谈判文件
响应人持CA数字认证证书登录常州市金坛区公共资源综合交易服务平台获取电子谈判文件。
1.5编制电子响应文件
响应人必须通过“综合交易服务平台专用投标文件制作软件”制作并使用CA证书加密上传响应文件，除上述方式之外，不接受响应人以纸质文件以及其他任何方式递交的响应文件。如无法按照要求在电子响应文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。
1.6递交电子响应文件
响应人应于响应文件递交截止时间之前在常州市金坛区公共资源综合交易服务平台递交电子响应文件，上传电子响应文件过程中请保持与互联网的连接畅通。
1.7电子开标
响应人使用CA认证证书登录常州市金坛区公共资源综合交易服务平台进行电子化不见面开标。
1.8注意事项
1）有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注常州市金坛区公共资源交易网发布的更正公告。
2）响应人须在开标前使用“开标大厅检测工具”功能验证本地计算机的控件环境是否正常（电脑需配备摄像头、音响和麦克风，用于保障不见面交易能够完成相关视频对话），开标截止时间后，招标代理人宣布开标并允许解密后，响应人20分钟内完成解密，否则视为该响应人自动放弃该项目的投标，其响应文件招标人不予受理。并且在开评标过程中不可随意更换电脑，必须使用验证成功的电脑进行操作，否则造成相应后果由响应人自行承担。
3）本项目为“不见面”开评标，“不见面”开评标时各响应人无需到开评标现场，各响应人可在线观看开标过程。本项目开评标全过程在常州市金坛区公共资源综合交易服务平台不见面开标系统操作，请各投标相关人员在开标过程中不要随意离开网上开标大厅，如因离开网上开标大厅错失信息造成不良后果责任自负。
4）注：由于软件名称限定，招标公告、谈判文件中出现的“响应人”、“响应文件”、“谈判保证金”等同于“响应人”、“投标文件”、“投标保证金”进行理解。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名称：常州市金坛区指前镇建春村村民委员会
联系人：徐先生
联系电话：15061900112
地址：常州市金坛区
2.招标代理机构信息
名称：江苏信达建设工程咨询有限公司
地址：常州市金坛区汇金路227号(筑立方大厦9楼）
邮箱：
项目经办人：王辉
联系电话：0519-82353405
3.异议受理的机构信息
招标人名称：常州市金坛区指前镇建春村村民委员会
通讯地址：常州市金坛区指前镇建春村委
电话：15061900112
4.投诉受理的机构信息：
部门名称：常州市金坛区指前镇人民政府
通讯地址：常州市金坛区长荡湖科技创业园
电话：0519-82756619