近日，常州市直属房产管理处“科创孵化”租赁创新试点项目成功落槌，成交价148万元。这一项目的顺利成交，是市公共资源交易中心服务国有产权高效流转，通过市场化交易机制盘活行政事业性房产的生动实践。
作为我市国有产权交易平台，市公共资源交易中心充分发挥“公开、公平、公正”优势，为创新租赁模式落地提供了规范高效的流程保障。该项目涉及的金谷大厦四楼2159.5平方米房产，此前因设施老化长期空置，通过中心公开招租，严格遵循市场化交易规则，兼顾业态建议“科创企业孵化器”及相关行业，既保障了国有资产交易的透明度，又精准匹配了资产盘活与产业培育的双重需求。交易条件设置了“长期租赁+功能改造+收益共享”等个性化条款，明确承租方需承担消防、水电等基础设施改造，并通过10年租期锁定稳定运营，在收益机制上，通过“固定租金+营收分成”模式保障交易各方权益。中心不仅高效完成从招租到成交的全流程，更通过公开招租筛选出优质运营方，为后续科创产业培育奠定基础。
此次项目的成功招租，是公共资源交易中心服务城市更新、助力国有资产保值增值的典型案例。未来，中心将持续优化国有产权交易服务，支持更多行政事业性房产通过市场化机制实现高效利用，为盘活存量资产、服务区域经济发展提供更强动力。