新城路北侧、岳津东路西侧（ZQ020507）地块建设项目已由常州市钟楼区发展和改革局以区发展和改革局关于新城路北侧、岳津东路西侧（ZQ020507）地块建设项目初步设计及概算的批复批文号：钟发改审〔2021〕62号批准建设，招标人为常州五星置业发展有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有资金：100.00 %。项目已具备招标条件，现对该项目的监理（一标段、二标段）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。 二、项目概况 2.1 工程地点：常州市钟楼区邹区镇，振中路以南、新城路以北、岳津东路以西、岳津河以东 2.2 工程规模：该项目为政府回购安置房建设工程，主要建设16幢高层住宅楼、9幢配套用房，同步实施环境绿化、道路、停车场地及水、电等综合配套设施，另配套建设地下室。核定总用地面积约82539 m2，项目总建筑面积277940.41 m2，其中:地上计容总建筑面积206347.5 m2 (住宅建筑面积197326.70m2，商业建筑面积2774.19m2，基层社区综合服务中心2705. 28 m2,公建配套及其他建筑面积3541.33m2)地上不计容建筑面积1903.09m2，地下不计容建筑面积69689.82m2。项目建成后容积率2.50，建筑密度15.74%，绿地率35%。总户数2008户，居住人数约6246人。二标段建筑面积136083.31m2。 2.3 质量等级要求：按施工合同执行。 2.4 计划开竣工时间：按施工合同执行。 2.5 投资总额：175735万元。 2.6 招标范围：包含但不限于在施工准备阶段、招投标阶段、施工阶段（含建筑、安装、市政、景观、绿化、后九通等招标人要求监理内容）、保修阶段等监理服务期内的全过程监理，包含但不限于以下内容：（1）施工阶段监理服务范围内的质量、进度、投资控制管理、安全生产监督管理；（2）合同、信息等方面协调管理；（3）施工组织协调；（4）缺陷责任期内的监理服务和相关专业技术咨询服务。 2.7 监理服务期：监理单位的服务时间为委托人发出要求开始的日期开始，工程完工及资料移交完毕缺陷责任期满后结束，缺陷责任期为24个月。 三、投标人资格条件 3.1 本招标工程共分2个标段，标段划分及投标人资格要求如下： 标段序号 标段内容 建筑面积 合同估算价 投标人资质类别、等级 总监理工程师等级、专业 新城路北侧、岳津东路西侧（ZQ020507）地块建设项目监理一标段（1#-9#房及地下车库（1/GG~CM轴/CL轴~CN轴）、1-1#小区变、5-1#小区变、6-1#小区变） 139880平方米 308万元 具有建设行政主管部门颁发的监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质 全国注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程） 002 新城路北侧、岳津东路西侧（ZQ020507）地块建设项目监理二标段（10#-18#房及地下车库（1/GG~CM轴/CL轴~CN轴）、10-1#小区变、11-1#小区变、13-1#小区变、15-1#小区变） 136083平方米 300万元 具有建设行政主管部门颁发的监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质 全国注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程） 3.2本次招标共有2个标段同时招标，同一投标单位可以同时投2个标段，但最多允许中标1个标段。当出现2个标段第一中标候选人为同一单位时，则选择中标价高的标段为中标标段，另1个标段的中标候选资格自动失效，由该标段的第二中标候选人自动升为第一中标候选人； 3.3本次招标不接受联合体投标； 3.4本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程要求：按相关文件规定执行； 3.5其他报名条件：/。 四、招标文件的获取 凡有意参加投标者，可于 2021年4月27日至2021年5月11日登录“常州市工程交易网”本招标公告下方点击“招标文件下载”获取本项目招标文件。 招标文件每套售价 300 元，售后不退。 五、投标文件的递交 本公告发布媒体为：江苏省建设工程招标网、常州市工程交易网。 本公告发布时间为：2021年4月27日至2021年5月6日。 本项目投标保证金：见招标文件中投标须知。 本项目资格审查办法：见附件一。 本项目评标细则：见附件二。 六、联系方式 本工程由 江苏城建校工程咨询有限公司 受业主委托具体负责本工程的招标事宜。 招 标 人：常州五星置业发展有限公司 招标代理机构：江苏城建校工程咨询有限公司 地 址： 地 址：常州市清潭路85-2号 邮 编： 邮 编： 213000 联 系 人： 刘工 联 系 人： 徐立、赵彩娟 电 话： 0519-88891985 电 话： 17714003189 传 真： 传 真： 友情提醒: ①如果您是第一次来常州地区参加电子化投标，请您携带好本企业的相关资料按照常州市工程交易网“办事指南”栏目中的“企业办理招投标网上信息登记的通知”要求办理企业信息登记手续。如在投标截止时间前未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。 ②请各投标单位在开标截止时间前，及时通过“不见面”方式办好企业入库等投标相关事宜（详见常州市公共资源交易中心网上“不见面”办理指南的工程交易办理指南），因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任自负。 ③本项目为“不见面”开评标，“不见面”开评标时各投标人无需到开评标现场，在投标截止时间前，请按照常州市工程交易网“下载园地”“文档汇总”中《常州市建设工程网上招投标系统 - 不见面开标大厅投标单位操作手册》在电脑前操作。 ④登录常州市工程交易网上的“常州不见面开标”。为保障各投标单位投标权益，请各投标单位在开标截止时间前，提前登陆网址安装调试好计算机系统环境，确保登陆使用正常，如遇系统问题可致电： 4009980000，因未能及时解密等系统问题所引起的投标失误责任自负。在解密过程中，投标人在招标人发出解密指令后二十分钟内不能成功解密，视为该投标人自动放弃该项目的投标，其投标文件招标人不予受理。 ⑤投标人应时刻关注常州市工程交易网“招标变更公告”栏目，查阅本次招投标可能存在的“重发公告、开标暂停、延期、终止”等相关信息，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任自负。 ⑥投标人可从本招标公告的页尾了解本次招投标的“公告发布、招标文件、招标文件答疑澄清、招标控制价发布及答疑澄清”等所有相关信息，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任自负。 ⑦信息公布、招标文件（工程量清单、图纸）的下载、招标控制价的下载、招投标答疑：常州市工程交易网，网址 http://www.czgcjy.com。 ⑧因常州市建设工程招标投标会员管理系统在机房升级维护中出现异常情况，请各投标单位上传投标文件前自行检查企业诚信库中相关电子扫描件，如出现异常，请更新完善相关电子扫描件，确保企业诚信库中所有电子扫描件可以正常查看和下载，保证数据可用性、完整性和准确性。如未及时更新导致的投标失误责任自负。 一、招标条件