武进区建设工程招标公告
一、招标条件
龙德花园华鹏国际广场（一期、二期）项目 (项目名称) 龙德花园华鹏国际广场（一期、二期）项目11#楼、14#楼、G2-G7商铺、小区变1-3施工总承包监理（标段名称）已由常州市武进区发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以 武发改[2011]121 号《关于核准常州龙德置业有限公司龙德花园华鹏国际广场(一期)开发项目的通知》、武发改[2011]126 号《关于核准常州龙德置业有限公司龙德花园华鹏国际广场（二期）开发项目的通知》、武发改[2016]167 号《区发展和改革局关于调整龙德花园华鹏国际广场（一、二期）项目招标方式的通知》、武发改[2016]148 号《区发展和改革局关于调整龙德花园华鹏国际广场（一期）和龙德花园华鹏国际广场（二期）项目实施主体的通知》（批文名称及编号）批准建设，招标人(项目业主)为 常州建源城市综合开发有限公司 。建设资金来自 自筹 (资金来源)，项目出资比例为国有资金：100.00 %,私有资金：0.00 %,外国政府及组织投资:0.00 %,境外私人投资:0.00 %。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
二、项目概况
1.工程地点： 虹北路以南、长虹路以北、降子路以西、常武路以东
2.工程规模： 总面积约39.6864万平方米，地下建筑面积7.06202万平方米，本次招标总面积约5.2262万平方米
3.质量等级要求： 合格工程
4.监理服务期限： 与施工工期同步
5.投资总额： 一期：12.31 亿元、二期：10 亿元（本次招标监理取费基数暂按15500万元计取）
6.本次招标范围： 本工程施工阶段监理（施工阶段质量、进度、费用控制管理、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理服务）及缺陷责任期及保修期的监理服务。
三、投标人资格条件
本招标工程共划分成 1 个标段，标段划分及投标人资格要求如下：
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标段 序号 |
标段内容 |
规模面积 （平方米） |
估算价（万元） |
投标人资质类别、等级 |
注册总监理工程师等级 |
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01 |
龙德花园华鹏国际广场（一期、二期）项目11#楼、14#楼、G2-G7商铺、小区变1-3施工总承包监理 |
52262 |
188.844 |
国务院建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业甲级资质 |
国家注册监理工程师 |
3.1、各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标。
3.2、本次招标 不接受 联合体投标。
3.3、其他报名条件：/
3.4、投标人资料须在“常州市建设工程电子化招投标系统”（5.0系统）内进行备案，请各投标单位尽早办理企业信息入库，以免影响投标。
四、招标文件的获取
凡有意参加投标者，可于 2017 年 9 月 26 日至 2017 年 10 月 26 日登陆 “常州市建设工程交易网” “投标单位登录”栏目获取本项目招标文件。
招标文件每套售价300元/标段，售后不退。
五、公告发布
本公告发布媒体为：江苏省建设工程招标网、常州市武进区公共资源交易网。
本公告发布时间为：2017 年 9 月 26 日至 2017 年 9 月 30 日。
本项目资格审查办法：详见附件。
本项目评标细则：详见附件。
六、代理机构：本工程由 江苏鸿成工程项目管理有限公司 受业主委托具体负责本工程的招标事宜。
七、联系方式
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招标人：常州建源城市综合开发有限公司 |
招标代理机构： 江苏鸿成工程项目管理有限公司 |
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地 址：武进区湖塘镇武宜中路1号-1501~1508号 |
地址：常州市钟楼区星园路198号 |
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联系人：蒋凯 |
联系人：蒋泽伟 |
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电 话：13656110588 |
电 话：15261196912 |
备注:1、如果您是第一次来常州地区参加电子化投标，请您携带好本企业的相关资料先办理企业信息登记手续。如在投标（报名）截止时间前未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。请按照常州市建设工程交易网“办事指南” 栏目中的“常州市诚信数据库操作手册” 要求办理。
2、投标人可在本招标公告页尾的信息发布栏内查阅本次招投标的“公告发布、招标文件、招标文件答疑澄清”等全部相关信息，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任自负。
附件一：
投标保证金说明
1、投标人在递交投标文件的同时，应按招标文件中“投标人须知前附表”规定的金额递交投标保证金。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交，并应符合招标文件中“投标人须知前附表”的规定。投标人应充分考虑投标保证金在途时间，确保投标保证金在投标截止时间前到达投标保证金专用账户。如投标保证金在投标截止时间前未到账，作未缴纳投标保证金处理。
2、投标保证金递交的要求如下：
（1）投标保证金专用账户：
户名:常州市武进区公共资源交易中心
账号：32001626759052503209
开户银行：常州建行丰乐支行
（2）投标保证金金额：
每单位每标段人民币 叁万伍仟 元。
（3）报名单位必须在投标截止时间前将投标保证金从企业基本账户（基本账户开户许可证原件必须扫描上传至 5.0企业诚信库）缴入投标保证金专用账户且必须全额到账，支付方式有三种：①建行网银支付；②他行网银支付；③线下交易支付，线下交易支付有转账支票、银行汇票、电汇等方式（现金除外）。
需要注意的是：无论哪种支付方式，都须在用途栏注明从系统中获取的订单号。具体操作请仔细阅读武进区公共资源交易网的《武进区投标保证金缴纳操作指南》。
（4）为进一步方便投标人、保证投标人相关信息的安全，投标单位缴纳投标保证金后，在开标当日签到的同时提交该工程投标保证金缴款回单（回单背面注明标段名称、投标单位全称、委托人姓名、委托人手机号码），由招标人收取后统一到武进区公共资源交易中心二楼交易服务大厅开具保证金缴纳清单，不再单独开具投标保证金付款凭证。
（5）第一次到武进区公共资源交易中心提交投标保证金的报名单位在投标截止时间前需携带本单位的基本账户《开户许可证》原件及盖有公章的复印件到交易中心二楼交易服务大厅登记备案。
3、投标保证金的退还：中标人的投标保证金，在招标人与中标人签订合同后五个工作日内退还；其余投标人的投标保证金，在中标公示无异议后五个工作日内退还。投标保证金退还至缴纳账户。
4、年度保证金用户按常州市城乡建设局常建[2012]211号和常建[2014]100号通知要求执行。
5、投标保证金缴纳咨询电话：0519-88068636。
附件二：
资格审查办法
一、本工程采用资格后审对投标人进行资格审查。
二、本工程资格审查合格条件：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消的状态或财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合条件，并附有共同投标协议；
（6）投标文件中的资格审查资料没有失真或者弄虚作假；
（7）符合法律、法规规定的其他条件。
（8）检察机关出具的投标企业、企业法定代表人和拟选派项目负责人无行贿记录: 投标当事人自行登录“江苏省人民检察院行贿犯罪档案查询网”进行查询，并下载打印《检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函》，网址：http://218.94.117.252:12301/。
（9）投标单位拟派项目监理机构主要管理人员配备符合本公告和常建[2014]111号文件的相关要求；
（10）项目情况及拟投入项目监理部人员承诺书；
三、由招标人委托的评标委员会实施对投标人的资格审查。
四、资格审查需评审的相关资料：
4.1、资格审查需提供的资料原件（必须提供原件，可以不录入“常州市建设工程电子化招投标系统”（5.0系统）“企业诚信库”）：
4.1.1、总监理工程师第二代居民身份证。
4.1.2、投标单位法定代表人身份证明文件、法定代表人授权委托书、被委托人第二代居民身份证。
4.1.3、项目情况及拟投入项目监理部人员承诺书（格式详见附件六）。
4.1.4、监理企业信用分确认表（资格审查前到武进区建管处办理，格式详见附件七）。
4.1.5、检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函【查询内容主要包括：投标企业、企业法定代表人和拟选派项目负责人；告知函自出具之日起2个月内有效】
4.1.6、投标保证金缴款回单。
4.2、资格审查需网上审核的资料（必须录入“常州市建设工程电子化招投标系统” （5.0系统）“企业诚信库”且审核通过）：
4.2.1、企业营业执照。
4.2.2、企业资质等级证书。
4.2.3、投标总监理工程师注册执业证书。
4.2.4、社保机构出具的投标单位为总监理工程师、被委托人缴纳社会基本养老保险的缴纳凭证，缴纳时间为投标截止时间（不含当月）往前推连续三个月：2017年7月至2017年9月。（如总监理工程师、被委托人是退休人员，则只需提供退休证明和聘用合同且必须录入5.0系统）
特别提醒：
① 以上4.1款要求的资格审查资料必须提供原件，可以不录入“常州市建设工程电子化招投标系统”（5.0系统）“企业诚信库”。
② 以上4.2款要求的资格审查资料须以已录入“常州市建设工程电子化招投标系统” （5.0系统）“企业诚信库”的信息为准，按苏建招[2015]29号文第二条（三）款执行，且内容、印章完全，并在有效期内。
③ 以上4.1款及4.2款要求的资料必须另外提供二份有效复印件，复印件（一正一副）必须装订成册并每页加盖单位公章。
④ 除身份证原件、企业法定代表人身份证明文件原件、法定代表人授权委托书原件、投标保证金缴款回单原件不用装袋、密封外，其他资格后审资料必须一起装袋、密封（注：密封带骑缝处须加盖报名企业公章）、标志（注：密封袋上注明工程名称、报名企业全称并加盖报名企业公章和法定代表人印章）。所有资审资料必须在投标截止时间前一次性递交（与投标文件一同提交），投标截止时间后不再接受补充资料。
⑤ 企业法定代表人办理招投标事宜可不提供授权委托书。
⑥ 在规定时间内资格后审所需各项资料如未提供或提供不全，作资格后审不合格处理，所带原件必须能完整证明公告要求事项。
⑦ 资格审查资料未按要求提供或录入“常州市建设工程电子化招投标系统”（5.0 系统资料库）并通过审核的均不作为资格后审的依据。
注：1、社保机构出具的缴纳社会基本养老保险的缴纳凭证原件包括：①、社保手册；
②、该投标单位经社保机构出具的缴费清单；③、从社保机构打印的交费凭证（其中之一均可）。
2、投标的注册总监理工程师必须在招标公告规定的投标截止时间准时到达开标现场并签到（不得请假），同时必须携带本人第二代身份证，如不能提供有效证明或不参加资格审查的，则视自动放弃投标处理，其投标文件招标人不予受理。
3、投标单位的法定代表人或委托代理人必须在招标公告规定的投标截止时间准时到达开标现场并签到（不得请假），同时必须携带本人第二代身份证，如不能提供有效证明或不参加资格审查的，则视自动放弃投标处理，其投标文件招标人不予受理。
4、投标单位应携带CA密钥于投标截止时间前参加开标会议。（如投标单位需远程解密，开标前必须填写“电子化招投标远程解密申请表”（见附件五），开标时带“电子化招投标远程解密申请表”原件，并进行远程同步解密。投标截止时间前未携带CA密钥且未携带“电子化招投标远程解密申请表”原件的投标单位，视为自动放弃本工程投标。）
五、开标（包括资格后审）时间、地点：
①开标时间：2017年 10 月 27 日 9时00 分（ 8:30 -9:00在常州市武进区公共资源交易中心三楼 311 室签到，超过 9时00 分未签到，作该投标申请人自动放弃处理。）
②开标地点：常州市武进区公共资源交易中心三楼 311 室。
六、任何不符合招标公告（包括附件）要求的情形均视为资格后审不合格。
备注：
一、信息公布、招标文件的下载、招投标答疑：常州市武进区公共资源交易网，网址 http://61.177.73.155/wjweb/。招标公告、招标文件提问必须在规定时间内完成。
二、招标文件自由下载，上传投标文件时须通过网银支付300元费用。
三、项目报名成功以上传投标文件成功为准。
四、由于软件模块原因，评标办法以公告附件评标办法为准。
五、本工程所有的资审资料，都必须在有效期内。如有关的资审资料在年审中的,开标时必须出具发证单位证明的原件;如有关的年审资料已经年审通过的，开标前必须在5.0库里重新上传新的资料扫描件,请各投标单位务必注意。
附件三：
评 标 细 则
一、制定依据
本工程参照省政府文件《江苏省建设工程监理招投标实施办法》，采用综合评分办法。本工程只对符合招标文件、招标答疑纪要等有关招标实质性要求且经过评审确定为有效标书的投标文件进行评审，采用综合评分法，对各投标文件就监理服务取费、监理方案、项目监理机构、拟投入现场的设备和检测仪器、类似工程业绩等进行全面评审计分。
二、招标评分办法
由评标小组结合投标单位的监理服务取费、监理方案、项目监理机构、拟投入现场的设备和检测仪器、类似工程业绩等要素进行全面评审计分，总分值100分。得分最高者为第一中标候选人，若出现最高得分相同，则选择投标报价低的单位为第一中标候选人。如出现最高得分相同，投标报价也相同，则由最高得分的投标单位进行抽签。先抽顺序签，按所抽顺序签由小到大的顺序再抽“有”“无”签，抽到“有”的投标单位即确定为第一中标侯选人。
三、各项分配分值如下
1、监理取费：55-K3分
（1）本项目招标控制价为188.844万元，超过招标控制价或未能实质性响应招标文件、招标答疑纪要等有关招标要求的投标文件为无效标。
以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价（控制价）为B，则：评标基准价＝A×Q1+B×Q2
Q2=1-Q1,Q1的取值范围：10%，15%，20%，25%，30%；
投标报价等于评标基准价的得满分55-K3分；偏离评标基准价的，投标报价每高于或低于评标基准价 1%扣 0.3 分，不足 1%的按插入法计算，保留小数点后两位。
注：计算算术平均值 A 时，当有效投标文件＜7 家时，直接取所有有效投标报价的平均值；若 7 家≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
（2）评标委员会在评标报告签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投拆、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
2、监理方案：12分
（1）项目监理综述（2分）：对项目总体认识全面深刻，论述完整清晰，总体监理设计符合规范，总体监理计划合理，分优、良、中、差、无五等，分别计2分、1.8分、1.6分、1.4分、0分。
（2）质量控制管理方法及措施（2分）：工程质量保证监理计划全面细致、结合实际、措施具体，责任到人，工程质量标准满足招标文件要求。分优、良、中、差、无五等，分别计2分、1.8分、1.6分、1.4分、0分。
（3）进度控制管理方法及措施（2分）：施工进度监理计划合理、可行，监理线路清晰、准确、完整，关键节点控制监理措施得力、可操作性强，监理保证措施可靠。分优、良、中、差、无五等，分别计2分、1.8分、1.6分、1.4分、0分。
（4）、投资控制管理方法及措施（2 分）：工程投资管理程序到位，有效控制工程投资，减少工程造价风险，监理措施完整。分优、良、中、差、无五等，分别计2分、1.8分、1.6分、1.4分、0分。
（5）、安全生产文明施工控制管理方法及措施（2分）：根据实际情况制定安全文明施工监理计划全面周到、完整，关键地点、工序、环节控制监理措施得力，责任人具体。分优、良、中、差、无五等，分别计2分、1.8分、1.6分、1.4分、0分。
（6）监理重点、难点、风险及措施（2分）：对重点、难点、风险认识深刻、表述全面准确，解决方案科学、系统、安全、经济，可操作性强，监理措施得力。分优、良、中、差、无五等，分别计2分、1.8分、1.6分、1.4分、0分。
注：①投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
②在计算投标人的监理方案得分时，必须取所有评审监理方案的评标委员会评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
3、项目监理机构：21分
（1）总监理工程师6分
1）总监所学专业为土木工程类的得2分，其他得1分(以毕业证书原件扫描件为准，无原件扫描件不得分）。
2）总监为高级工程师的得2分，工程师的得1分(以职称证书原件扫描件为准，无原件扫描件不得分）。
3）总监持国家注册监理工程师证执业满12年以上得2分，12年（含12年）—8年（不含8年）得1分；8年（含8年）以下得0.5分。（提供注册执业证书原件扫描件，无原件扫描件不得分。执业年限以注册执业证书所载时间至开标之日实足时间为准）。
（2）专业监理工程师15分
1）除总监理工程师外，配备国家注册监理工程师的有1个得2分，配备省监理工程师的有一个得1分，本项最多得4分（以注册执业证书原件扫描件或考试合格证书原件扫描件为准，无原件扫描件不得分）。
2）除总监理工程师外，配备具有工程师及以上职称的专业监理工程师有1名得3分，本项最高得6分。（以职称证书原件扫描件为准，无原件扫描件不得分）；
3）除总监理工程师外，配备所学专业为土木工程类专业的监理工程师每员得3分，其他专业的监理工程师每员得1.5分。本项最高得5分（以毕业证书原件扫描件为准，无原件扫描件不得分）。
4、拟投入现场的设备、检测仪器等：8分（原件核准）
检测设备配置有全站仪、经纬仪、水准仪、激光测距仪、回弹仪、钢筋位置检测仪、路面弯沉仪、相位仪等仪器设备，完全满足得8分，每少一件扣1分，扣完为止。（以仪器设备发票原件扫描件为准，无原件扫描件不得分）
5、类似工程业绩：4分（业绩资料原件必须录入“常州市建设工程电子化招投标系统”（5.0 系统）“企业诚信库”并审核通过，可以不提供原件）
投标监理企业近五年内（从招标公告发布之日起倒算）监理过受监项目单项工程造价在9300万元（含）以上的住宅（商住（商住是指底部商业营业与住宅组成的建筑），公共建筑、工业厂房除外）工程业绩，有一个得1分，本项最高得4分。
注：
（1）受监项目单项工程造价以备案的单份中标通知书（或单份直接发包备案书）所载的造价为准，时间以竣工验收证明所载的时间为准。若中标通知书（或直接发包备案书）上未载明造价，则以合同所载造价为准；若合同未载明造价，则以竣工验收证明所载造价为准。若都未载明造价，则必须提供由项目所在地建设行政主管部门或公共资源交易中心出具的证明材料原件（证明材料必须加盖签发单位公章），否则视为无效业绩不予加分（无原件扫描件不得分）
（2）投标人必须提供以下证明材料（无原件扫描件或扫描件不全均不得分）：①经项目所在地建设行政主管部门或公共资源交易中心书面备案的中标通知书原件（或直接发包备案原件）；②经项目所在地建设行政主管部门或公共资源交易中心书面备案的监理合同原件；③由设计单位、监理单位、建设单位及施工单位四方签字并加盖公章的竣工验收证明原件；④如项目所在地建设行政主管部门或公共资源交易中心不实行备案制的，则必须由项目所在地建设行政主管部门或公共资源交易中心出具证明材料原件（证明材料必须加盖签发单位公章，否则视为无效证明），否则视为无效业绩不予加分。
6、企业信用考核分：3-6分
信用分得分=企业信用考核得分×K3/100
注：本项目K3 值的取值范围为 ：3分、4分、5分、6分，具体分值抽签确定。
企业信用因素的评分依据建设行政主管部门公布的企业信用评价综合得分，投标企业信用因素的评分等于该企业的信用评价综合得分乘以企业信用因素评分值占总分值的比例。投标企业的信用评价，综合得分以投标截止时间建设主管部门最新核定的得分为准。
备注：
1)本评标办法中所涉各项原件均为扫描件，投标人必须在投标截止时间前将原件扫描件录入“常州市建设工程电子化招投标系统”（5.0系统）“企业诚信库”，未入库材料不得作为评审依据，可以不提供原件。
2)投标人必须在投标文件制作工具的“投标人近年完成的类似工程情况表”中选择已录入诚信库的符合评标办法要求的类似工程业绩及证明材料，未选择或选择的内容不能满足评标办法要求的均不加分。
3)除总监理工程师以外的其他人员所需资料（原件扫描件）的注册执业证书、职业资格证书、毕业证书、考试合格证书及发票等均需录入“常州市建设工程电子化招投标系统”（5.0系统）“企业诚信库”中“投标所需材料”版块中，如未按要求录入，则不得分。
4）本评标办法中的建设工程系列中级及以上技术职称，是指设区的市级及以上人事主管部门或其授权的单位评审的工程系列专业技术职称。
5）所有抽签均在开标后资格审查完成并经评标委员会所有评委签字认可后由招标人代表现场随机抽取确定，抽取方法如下：
① 在所有有效投标单位中由招标人代表按投标单位签到顺序用人工方式随机抽取两个投标单位；
② 由随机抽中的两家投标单位授权委托人填写相关 内容制作纸签 ，所有纸签制作完成后由这两家投标单位授权委托人根据不同的抽签内容分批放入抽签箱内备用；
③ 由招标人代表根据不同的抽签内容分别随机抽取，并作好记录并由所有有效投标单位签字确认。
7、各类抽签值在抽取产生后，评标基准价不因招投标当事人质疑，投诉、复议以及其他任何情形而改变（除计算错误外）。
监理机构人员配备要求
施工阶段监理单位派驻到现场的监理人员（含总监）总人数应符合下表要求：
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岗位 |
人员要求 |
持证上岗要求 |
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总监理工程师 |
1 |
国家注册监理工程师 |
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专业监理工程师 |
2 |
国家注册监理工程师或省监理工程师 |
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专业监理员 |
5 |
省监理员 |
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总计 |
8 |
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注：1、中标单位可根据实际工作需要及时投入人员，所有监理人员均须身体健康，年龄不得超过65岁。表中人员不可兼职。
附件四：
工程监理招标
投标资格审查申请书
项目编号：
项目名称：
投标申请人： （盖章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
地址：
日期： 年 月 日
目 录
一、企业营业执照；
二、企业资质等级证书；
三、总监理工程师第二代居民身份证；
四、投标单位法定代表人身份证明文件、法定代表人授权委托书、被委托人第二代居民身份证；
五、社保机构出具的投标单位为总监理工程师、被委托人缴纳社会基本养老保险的缴纳凭证，缴纳时间为投标截止时间（不含当月）往前推连续三个月：2017年 7 月至2017年 9 月；
六、投标总监理工程师注册执业证书；
七、项目情况及拟投入项目监理部人员承诺书；
八、监理企业信用分确认表；
九、检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函
十、投标保证金缴款回单；
附件五：
电子招投标远程解密申请表
（招标人）：
我单位 (单位名称)需同时参与下表所列的开标会，特申请在 （标段名称）项目开标会使用远程解密方式解密投标文件。
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标段编号 |
标段名称 |
开标地区 |
开标时间 |
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申请单位（盖章）
年 月 日
附件六：
承 诺 书
工程名称：
工程地址：
工程造价：
工程规模：
监理单位：
项目情况及拟投入项目监理部人员一览表
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姓名 |
岗位 |
职称 |
监理专业 |
执业资格证号 |
在监工程数 |
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企业信用承诺 |
上述填写内容完全真实有效，并完全符合本次招标公告、招标文件要求及工程承接的其他相关法律法规规定，若有瞒报或弄虚作假行为，企业自行承担由此所导致的一切不良后果。
企业盖章：
企业法定代表人签字： 项目总监签字： |
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日期： 年 月 日
附件七：
监理企业信用分确认表
工程名称：
工程地址：
工程造价：
工程规模：
监理单位：
项目情况及拟投入项目监理部人员一览表
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姓名 |
岗位 |
职称 |
监理专业 |
执业资格证号 |
在监工程数 |
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监理企业信用评价综合得分：
武进区建管处盖章：
日期： 年 月 日